國家統計局新聞發言人付凌暉表示，我也注意到了這個問題，一些大型房地產企業在運營過程中出現了一些困難，對整個行業發展的影響還需要觀察。從整個房地產行業運行來看，今年以來，隨著各地區、各部門堅持房住不炒的原則，持續穩地價穩房價穩預期，房地產市場的運行整體上保持平穩態勢。
8月份經濟運行數據今日出爐，國家統計局新聞發言人付凌暉在國新辦新聞發布會上對數據進行解讀，并回應了不少市場關注的熱點。
關于恒大：一些大型房地產企業運營困難對行業發展影響還需觀察
有媒體問及“近期恒大債務違約風險正在攀升，如何評價這個事件對房地產行業的影響，對行業走勢未來如何判斷？”
付凌暉回應稱，“總的看，一些大型房地產企業生產運營過程中出現一些困難，對整個行業發展的影響還需要觀察。”
他表示，從房地產市場運行來看，今年以來隨著各地區各部門堅持“房住不炒”的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運行保持平穩態勢。
他說，從主要數據來看，1-8月份，商品房銷售面積兩年平均增長5.9%，比1-7月份回落1.1個百分點；商品房銷售額兩年平均增長11.7%，回落了1.4個百分點。房地產開發投資保持基本穩定，1-8月份兩年平均增長7.7%，比1-7月份回落0.3個百分點。這些情況說明，隨著各方面持續推進房地產市場的調控，促進房地產市場抑制不合理需求，保證正常需求的釋放。同時，隨著房地產市場多主體供應、多渠道保障、租購并舉等相關制度不斷完善，市場有望保持穩定發展。
國家統計局今日也發布70大中城市商品住宅銷售價格指數。隨著調控政策持續加碼，8月樓市全面降溫，二手房價格整體止漲轉跌，新房價格漲幅繼續縮小。
關于消費大幅回落：疫情汛情影響顯現，但消費穩定恢復的態勢沒大變化
從最新數據來看，8月主要宏觀指標增速均有不同程度回落。
從生產端看，8月份，規模以上工業增加值同比增長5.3%，兩年平均增長5.4%，比7月份回落0.2個百分點；服務業生產指數同比增長4.8%，兩年平均增長4.4%，比7月份回落1.2個百分點。
從需求端看，8月份，消費同比增長2.5%，兩年平均增長1.5%，比7月份回落2.1個百分點；1-8月份，固定資產投資同比增長8.9%，兩年平均增長4.0%，比1-7月份回落0.3個百分點。
國家統計局新聞發言人付凌暉今日在國新辦新聞發布會上表示，“8月份，受到國際環境復雜嚴峻、國內疫情汛情沖擊的影響，同時還有上年同期基數抬升的因素，8月份主要的經濟指標同比增速有所回落。”
尤其是8月份消費數據大幅低于市場預期。8月份，社會消費品零售總額同比增長2.5%，比上月回落6個百分點。
付凌暉分析稱，這主要由于疫情汛情多點發生，居民出行減少，暑期消費受到一定影響。其中，餐飲收入8月份同比下降4.5%，上月是增長14.3%。
不過，1-8月份社會消費品零售總額同比增長18.1%，兩年平均增長3.9%，比1-7月份雖略有回落，仍保持總體穩定。
“消費穩定恢復的態勢沒有發生大的變化。”付凌暉表示，隨著疫情防控和經濟社會發展統籌推進，經濟持續恢復，消費環境也會逐步改善，有利于消費保持穩定增長。
關于制造業投資：制造業保持穩定增長還有較好支撐
制造業投資表現依舊亮眼，成為8月經濟數據中“最靚的仔”。1-8月份，制造業投資同比增長15.7%，兩年平均增長3.3%，比1-7月份加快0.2個百分點。
付凌暉表示，今年以來，制造業投資總體上兩年平均增速保持回升態勢，這與總體經濟恢復有緊密關系。從制造業生產狀況看，無論一季度還是二季度，制造業產能利用率都達到近年來比較高的水平，說明市場需求在逐步擴大。同時，國內支持實體經濟發展的政策，對制造業降低企業成本也逐步顯效。今年以來，企業每百元營業收入中的成本同比是下降的，這些共同促進了企業效益的改善，有利于企業投資能力的提升。
他認為，中國經濟長期向好的基本面沒有改變，國內促進經濟穩定發展的政策會持續顯效，這些都有利于制造業信心的提升。從下階段看，制造業保持穩定增長還有較好的支撐。
關于經濟走勢：保持穩中有進的發展態勢有較好支撐
付凌暉指出，累計來看，主要指標還是保持了較快增長。比如，1-8月份規上工業增加值同比增長13.1%，服務業生產指數增長17.7%，社會消費品零售總額增長18.1%，都保持較快增長。從兩年平均增速來看，主要指標還是保持基本平穩。
數據顯示，當前就業形勢保持總體穩定。1-8月份，全國城鎮調查失業率平均為5.2%，低于全年宏觀調控預期目標。8月份當月，全國城鎮調查失業率是5.1%，與上個月持平。
“綜合來看，經濟運行還是延續了恢復態勢，經濟發展的韌性還在持續顯現。”他強調。
在付凌暉看來，我國經濟長期向好的基本面沒有改變，經濟運行持續恢復，保持穩中有進的發展態勢有較好地支撐。
關于PPI走勢：短期內可能還會高位運行
8月份，PPI同比上漲9.5%，漲幅比上個月擴大了0.5個百分點，創出了今年以來比較高的水平。
對PPI的走勢，付凌暉表示，目前來看，短期內可能還會高位運行，未來走勢還需觀察。
他具體分析說，一方面，國際大宗商品價格目前仍然保持高位，雖然近期漲幅有所回落，但走勢還存在一定不確定性。國內部分上游行業產品供求關系比較緊張，價格存在上漲的壓力。另一方面，也要看到，國內保供穩價的措施在逐步顯效，一些商品的價格，包括上游行業商品價格漲幅有所放緩。同時，隨著價格上漲，企業的生產積極性也在增加，有利于價格穩定。總的來看，對下階段PPI走勢還需要進一步觀察。
懸崖之上！恒大新聘兩家債務中介機構，究竟是何方神圣？曾參與過雷曼、佳兆業等危機處理…
處于懸崖之上的恒大，正緊鑼密鼓地尋找債務危機化解之道。
9月14日，恒大發布最新公告，披露9月銷售業績展望，以及緩解流動性問題所用措施實施的進展，并坦言緩解流動性問題沒取得預期的效果。
9月13日晚間，恒大在官網聲明中稱，網絡上出現的有關恒大破產重組言論完全失實，目前確實遇到了前所未有的困難，但公司全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營。
此外，為了進一步改善流動性問題和化解當下的債務危機，恒大已經聘請華利安諾基（中國）有限公司及鐘港資本為聯席財務顧問，和公司共同評估目前的資本架構、研究流動性情況、探索所有可行方案，以緩解流動性問題。
證券時報·券商中國記者注意到，此次新聘任的華利安和鐘港資本兩家中介機構大有來頭，屬于國際和國內化解債務的“專家型”機構，華利安曾參與雷曼兄弟、通用汽車的債務化解案例，也曾參與2015年佳兆業債務問題化解，而鐘港資本則是中國本土的中介機構，參與過華夏幸福海外債、藍光發展等相關債務問題化解。
解決流動性問題效果不及預期
按照此前央行和銀保監會的監管要求，恒大集團及時對相關信息進行了澄清。
首先，9月13日晚間，恒大就在官網發布了聲明，針對網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論，恒大集團回應稱完全失實，并稱目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。
其次，恒大對9月銷售業績展望情況、流動性問題以及解決措施的效果和進展進行了詳細說明。
通常而言，房地產行業“金九銀十”為銷售旺季，不過，恒大坦言，由于持續的負面新聞報道嚴重影響了潛在購房者的信心，預期9月銷售持續大幅下降，導致銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。
為了緩解流動性，恒大此前披露采取了包括接觸潛在投資者、商討出售集團成員的股權、以及其他資產（物業、酒店等其他物業），但是這些措施沒有取得預期的效果。
其中，恒大汽車和恒大物業接觸了多家潛在投資者，以及出售香港辦公大樓，但是截至目前均沒有簽訂任何有效力的協議。
恒大表示，將繼續推進此前措施來緩解流動性問題，具體措施包括：調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售回款、爭取借款續貸和展期，出售股權和資產，以及引入投資者增加集團和附屬公司股本，若有新進展，將適時公布。
新聘2家債務中介機構大有來頭
眼見流動性問題解決不及預期，如之奈何？懸崖之上的恒大，除了自身努力，也在尋求外在“智囊”的幫助。
9月14日，公告透露，恒大集團董事會宣布，已聘任華利安諾基（中國）有限公司（簡稱“華利安”）及鐘港資本有限公司（簡稱“鐘港資本”）為聯席財務顧問，聯席財務顧問會與公司共同評估公司目前的資本架構、研究流動性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題，爭取盡快達成對所有利益相關方最優的解決方案。
券商中國記者多方調查，上述新聘請的2家財務顧問大有來頭，均是化解債務難題經驗豐富的“專家型”機構，業內人士認為，此次引入2家財務顧問或有利于恒大盡快梳理債務問題拿出解決流動性方案。
“華利安是國際上主要做債務重組的公司，主要為已經出現債務違約的公司提供債務重組的方案，”協縱策略管理集團聯合創辦人黃立沖對券商中國記者表示，華利安過去在房地產領域做過佳兆業的債務重組，“他們并不會提供資金，主要是給董事會提供建議，包括如何應對債權人的追索，如果讓潛在債權人穩定下來等。”
黃立沖表示，一般企業是在已出現債務違約的情況下，才會請這種類型的機構來幫忙，這種債務重組一般在西方國家出現，香港是適用普通法的地區，因此也適用于這種債務重組，但是恒大有其特殊性，因此債務重組有難度。
券商中國記者查詢了解，華利安（NYSE：HLI）是一家總部位于美國的國際投資銀行，主要為客戶提供并購、債務重組、資本市場融資估值等業務。
根據華利安官網披露，湯森路透統計，華利安在2020年全球債務困境和破產重組交易規模中排名中位居第一。盡管在國際上排名靠前，但是華利安在中國公眾中知名度似乎不高。
據了解，在債務重組方面，華利安曾參與的經典案例包括雷曼兄弟、通用汽車以及能源公司安然等公司的破產重組，還曾參與光伏企業江西賽維LDK重組海外債務等。
更值得一提的是，在地產領域，華利安曾參與同樣是深圳的房地產企業——“舊改之王”佳兆業的債務重組。
根據資料，2014年12月，佳兆業遭遇“深圳2000余套房源被鎖”，進入2015年風波不斷，高管離職，債務違約、項目停工以及資產被進入機構凍結等問題不斷襲來。
2015年2月，佳兆業發布重組及再融資方案，聘任華利安協助制定境內外債務重組方案。
后續，經過多方努力，2017年3月，佳兆業一口氣公布了2014至2016年5份業績報告，徹底走出困境。
另一家中介機構鐘港資本，則是中國本土的財務顧問機構，擔任過房地產領域藍光發展、和華夏幸福的財務顧問，幫助化解相關債務。
券商中國記者穿透來看，中港資本是上市公司TCL科技（000100，SZ）設立在香港的公司，是具有投行和資管服務資質的金融持牌企業，2020年完成了18個債券發行及承銷項目和7個債務管理項目，今年上半年，完成13個資本市場和財務顧問項目，并獲批準成為歐洲清算銀行成員，可以從事相關國際證券清算和托管業務。
資料顯示，今年7月，藍光發展債務違約后，藍光發展附屬公司已就其美元票據，任命鐘港資本為財務顧問，探索公司能征得某些債券持有人同意的可能選項。
今年2月，華夏幸福全資子公司CFLD (Cayman) Investment Ltd在新加坡交易所公告，為妥善解決公司流動性問題，已任命鐘港資本為財務顧問，協助公司探索可供選擇的方案，引導和解決公司目前面臨的問題。
